ホーム > 市萬とは > コンサルタント紹介 > 久保 明大

コンサルタント紹介

コンサルタント 久保 明大

賃貸事業部
久保 明大

  • CPM®(米国公認不動産経営管理士)
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 宅地建物取引士
  • 賃貸不動産経営管理士

プロフィール

略歴

和歌山県出身。大学卒業後、フリースタイルカヤックの日本代表選手として世界選手権出場を果たす。平成19年株式会社市萬入社。不動産売買仲介・借地権問題解決業務を経て、現在は賃貸経営のコンサルタントとして賃貸オーナーの収益力向上業務に携わる。

現在の業務

賃貸不動産経営の安定化を目指し、専有部・共用部のリノベーション、キャッシュフロー改善、ファイナンスアドバイスなどの業務を行う。

実績

・築25年の木造賃貸アパートの再生
 「木」と「暮らす」住まい『キクラス元住吉』

・築41年の鉄筋コンクリート賃貸マンションの再生
 ターゲット設定と外観改修による満室化実現
 アトリエ系設計事務所監修によるビンテージマンション『砧くらすたーふらっと』

寄稿

・不動産経営ニュースVol.25 「賃貸業界繁忙期!ポイントは『スピード』」
・不動産経営ニュースVol.32 「オーナーの利益を一番に考える管理会社を選ぶ」
・不動産経営ニュースVol.38 「家族の皆さまで話し合い、皆さまが幸せな相続対策を

講師実績

・不動産経営アカデミー講師
 『失敗10例に学ぶ賃貸経営』
 『効果大の改善方法』
 『災害・防犯対策~もしもの時に備えて、大家さん!』
 『小額投資で稼働率アップの方法』 など
 
・用賀中学校 職業講話
 『働く人の話を聞く会』

メッセージ

築年数の経過した物件や立地条件が悪い物件は、空室のままでそのままにされていることがよくありますが、私たちの管理エリア内であればどのような物件でも必ず満室化することができると思っています。必要なのは正確なマーケティングと物件に合うアイデアと実行力です。案件により、当社提携先の法律事務所や税理士事務所、修繕の専門家等とプロジェクトチームを作り課題に応じた「経費節減のご提案」「低コストの大規模修繕のご提案」などの最善の対処案をご提案いたします。私たちはこれらを武器にして95%の入居率をキープしております。今後賃貸業界は更に厳しい時代になっていくと思いますが、常に業界の一歩先をいく賃貸管理サービスを提供して参ります。

コンサルタント 竹内

市萬とは

賃宅地整理・権利調整

不動産
有効活用

賃貸不動産の管理

不動産売買の仲介

相続対策
資産・事業の継承

不動産
セカンドオピニオン

不動産診断サービス

「築20年超え」のアパート・マンションを満室にする秘訣

【不動産活用】出版記念特別無料相談会

空き無(商い)大辞典

不動産のセカンドおピニオン

株式会社市萬採用サイト

不動産経営アカデミー

賃貸経営パートナーズ

西島昭公式アカウント

  • facebook