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コンサルタント紹介

コンサルタント 中澤 一世

資産コンサルティング部
中澤 一世

  • 宅地建物取引士
  • 公認 不動産コンサルティングマスター
  • 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

プロフィール

略歴

静岡県出身。大学卒業後、平成13年に株式会社市萬に入社。その後宅地建物取引士、公認 不動産コンサルティングマスターの資格を取得。不動産の価格査定や売買仲介業務、税務・法務面の社内担当などを経て、現在は、お客様への土地有効活用や相続対策、キャッシュフロー改善アドバイスなどの業務に携わる。

著書

「ちょっと待った!あなたの相続対策」

現在の業務

不動産保有者の相続対策やキャッシュフローの向上を目的とした土地有効活用の提案。 幅広いテナントや独自のネットワークを活用し、税理士との協業体制による収支シミュレーション分析に基づき事業性チェックし、改善のアドバイスを行う。

実績(平成28年実施分)

・キャッシュフロー改善を目的とした250㎡の駅前の土地有効活用
 24時間無人フィットネスクラブ、ミニスーパーの誘致に成功し、年間キャッシュフロー改善約1100万円
・築50年以上経過した建物の建て替えに伴う土地の有効活用
 3階建て認可保育園の誘致 収益利回り12.6%の事業に

寄稿

・不動産経営ニュースVol.40 「保育園で土地活用。地域に喜ばれる資産運用」

メッセージ

「相続対策のために土地活用したい」という方が多くいらっしゃいます。しかし、単に借入金を増やし、土地評価額を下げるためだけの活用では成功しません。私たちは、まず資産の棚卸しを行い、不動産やお客様が置かれた状況を分析し、その土地にとって最適な活用方法をご提案します。これからも、本当にお客様のニーズに合った活用を選択いただき、次世代にも喜んで引き継がれるような資産形成のお手伝いをさせていただきます。

コンサルタント 竹内

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