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# 株式会社市萬

株式会社市萬は不動産保有者様向けに資産の総合コンサルティングを行う会社です。 不動産の問題解決、賃貸不動産運営管理、満室経営なら用賀駅徒歩1分の市萬へ。

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- [](https://ichiman.co.jp/news/2580/) - 不動産経営サポート情報「賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化 変化を知ることが安定経営への第一歩」をアップしまし
- [](https://ichiman.co.jp/news/2578/) - 不動産経営ニュース「モノの値段が上がるインフレ時代にキャッシュフロー維持のためにできること」をアップしました。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2577/) - 【夏期休業について】8月11日（火・祝）～8月16日（日）は夏期休業とさせていただきます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-77/) - 不動産経営アカデミー「築30～40年超えの賃貸不動産オーナー様 あと何年活用するか、お考えですか？」をアップし
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-75/) - 不動産経営アカデミーの記事として「変化の時代、賃貸経営にも備えが必要 後手に回らないための事前対策を」を公開しました。賃貸経営に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-76/) - 不動産経営アカデミーの記事として「エアコン、蛍光灯、そのままで大丈夫？ 2027年問題到来で問われる対応力」を公開しました。賃貸経営に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-74/) - 不動産経営サポート情報として「大規模修繕は費用ではなく未来の家賃を得るための投資です」を公開しました。賃貸経営の判断材料としてテーマを確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2552/) - 【GWの営業について】GWはカレンダー通り営業いたします。営業時間：月～金／9:15～17:00、土・日・祝日休業。営業日や休業期間を確認できるお知らせです（2026年4月7日掲載）。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-73/) - 不動産経営ニュースとして「確定申告はスムーズに終了しましたか？オーナー様や税理士の手間を省く当社のサービス」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-72/) - 不動産経営ニュースとして「地価の上昇で相続税が増える？今から始めたい相続税対策」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-70/) - 宅建Jobエージェントが厳選した、東京のおすすめ不動産企業に当社が取り上げられました。掲載先と紹介内容を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-71/) - 不動産経営ニュースとして「一歩一歩、着実に歩みを進める ICHIMAN VISION 2050」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-69/) - 不動産経営ニュースとして「既存の賃貸住宅の省エネ化に今から対応窓を変えれば大きく変わる断熱性能」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-68/) - 不動産経営ニュースとして「適切な場所に適切なサインで物件イメージと入居者満足度アップ」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2490/) - 【年末年始休業について】12月27日（土）～1月4日（日）は年末年始休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-67/) - 不動産経営サポート情報として「滞納や空室だけではない？賃貸経営に潜むリスクと対策」を公開しました。賃貸経営の判断材料としてテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-65/) - 不動産経営ニュースとして「認知症のリスクにどう備えるか？家族信託のススメ」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-66/) - 不動産経営ニュースとして「賃貸オーナーが知っておくべき賃貸経営に関わる6つのリスクとは？」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-64/) - 【夏季休業のお知らせ】8月13日（水）〜8月17日（日）は夏季休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2382/) - 9月1日（月）「クロス×CO2削減プロジェクト」が始動します。詳細はこちらのリンクから、プレスリリースはPDFアイコンよりご覧ください。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-63/) - 不動産経営ニュースとして「武蔵野大学との産学連携でビニールクロスの使用量削減によるCO2排出削減量を数値化」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-62/) - 不動産経営ニュースとして「大規模修繕成功の第一歩は建物劣化診断から」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-61/) - 「二戸一化」で建物の長期活用法を検証する産学連携研究を東京工芸大学と実施しました。研究連携の概要を確認できるお知らせです。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2262/) - 賃貸不動産原状回復時のCO2排出量削減効果を可視化する産学連携研究を武蔵野大学と実施しました。研究連携の概要を確認できるお知らせです。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2258/) - 不動産業界の将来の課題解決を目指した大学研究室との産学連携プロジェクトを実施しました。研究連携の概要を確認できるお知らせです。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2248/) - 【GWの営業について】GWはカレンダー通り営業いたします。営業時間：月～金／9:15～17:00、土・日・祝日休業。営業日や休業期間を確認できるお知らせです（2025年4月25日掲載）。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-60/) - 不動産経営ニュースとして「都心周辺エリアのファミリータイプ中心に賃料が上昇中」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-59/) - 不動産経営ニュースとして「円安による不動産経営への影響」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2192/) - 【オフィス移転のお知らせ】 当社は9月24日（火）より世田谷ビジネススクエア ヒルズⅡから同ヒルズⅣへオフィスを移転し営業いたします。電話およびFAX番号は変更ありません。 なお、引越し作業のため9月21日（土）～23日（月・祝）は休業とさせていただきます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2219/) - 【年末年始休業について】12月29日（日）～1月3日（金）は年末年始休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-58/) - 【土曜日休業のお知らせ】当社は4月19日（土）より、営業日を変更いたします。変更後：月〜金（土・日・祝 定休）。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-57/) - 不動産経営ニュースとして「東京工芸大学工学部建築構法研究室と共同でワンルームマンション長期活用の研究を実施」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-56/) - 不動産経営ニュースとして「複数の診断書を活用し 賃貸経営を長期間成功に導く」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-55/) - 不動産経営サポート情報として「相続で困らないために！ しておくべき賃貸経営の事業継承準備」を公開しました。賃貸経営の判断材料としてテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-54/) - 【休業のお知らせ】オフィス移転作業のため9月21日（土）～23日（月・祝）は休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-40/) - 不動産経営ニュースとして「テクノロジーの発展とともに 鍵は入居者が管理できる時代に」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-41/) - 不動産経営サポート情報として「これからの時代の土地活用成功のポイントは 環境の変化に対応すること」を公開しました。賃貸経営の判断材料としてテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-42/) - 不動産経営ニュースとして「売買契約書のない不動産売却は 不動産鑑定を活用して譲渡税の払い過ぎを防ぐ」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/2035/) - 不動産経営サポート情報として「不動産の共有名義は要注意！ ご自身の判断だけではできないことがあります。」を公開しました。賃貸経営の判断材料としてテーマを確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-43/) - 不動産経営ニュースとして「蓄積データを有効活用し 務効率とサービス向上を目指す」を公開しました。賃貸経営や不動産管理に関するテーマを確認できます。
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- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-34/) - 2024年2月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1712/) - 2024年1月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-33/) - 2024年1月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1698/) - 2023年12月末日の入居率は96.30％、集金率は99.76％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1691/) - 24期の決算公告をアップしました。決算に関する公開情報として、該当期の公告内容を確認できます。詳細や掲載内容を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-32/) - 【年末年始休業について】12月29日（金）～1月3日（水）は年末年始休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-30/) - 2023年12月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-31/) - 2023年12月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-29/) - 2023年11月末日の入居率は96.24％、集金率は99.66％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-28/) - 2023年11月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-27/) - 2023年11月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1478/) - 2023年10月末日の入居率は96.20％、集金率は99.76％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-26/) - 2023年10月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
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- [](https://ichiman.co.jp/news/1272/) - 2023年9月末日の入居率は96.63％、集金率は99.81％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-23/) - 2023年8月末日の入居率は96.91％、集金率は99.71％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1265/) - 【営業時間変更のお知らせ】8月29日（火）は社内研修のため、10：30以降は休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-22/) - 2023年8月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-21/) - 2023年8月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-20/) - 2023年7月末日の入居率は96.17％、集金率は99.80％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1140/) - 【ＧＷのお休みについて】5月3日(水)～5月7日(日)は休業とさせていただきます。営業日や休業期間を確認できるお知らせです（2023年5月2日掲載）。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-11/) - 【ＧＷのお休みについて】5月3日(水)～5月7日(日)は休業とさせていただきます。同日掲載分として、営業日や休業期間を確認できるお知らせです。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-18/) - 2023年7月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-17/) - 2023年7月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1216/) - 2023年5月末日の入居率は96.31％、集金率は99.75％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます（2023年7月6日掲載）。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-16/) - 2023年6月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-15/) - 2023年6月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1198/) - 2023年5月末日の入居率は96.31％、集金率は99.75％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます（2023年6月2日掲載）。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-14/) - 2023年5月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-13/) - 2023年5月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-9/) - 2023年4月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-12/) - 4/27から5/2の間、Webによるお問合せシステムに障害が発生しておりました。この期間にWebよりお問い合わせを頂きましたお客様におかれましては、大変お手数ですが再度ご連絡を頂けますようお願いいたします。
- [](https://ichiman.co.jp/news/1138/) - 2023年4月末日の入居率は96.36％、集金率は99.54％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-10/) - 2023年4月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/755/) - 2023年3月末日の入居率は96.90％、集金率は99.65％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/634/) - 2023年2月末日の入居率は96.76％、集金率は99.70％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-8/) - 2023年3月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-7/) - 2023年3月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-6/) - 2023年2月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-4/) - 2023年2月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [](https://ichiman.co.jp/news/611/) - 2023年1月の不動産市況情報を公開しました。不動産市況に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、月ごとのテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-3/) - 2022年12月末日の入居率は96.13％、滞納率は0.21％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き/) - 2023年1月末日の入居率は96.37％、滞納率は0.26％でした。賃貸管理の月次実績として、入居状況と集金状況の推移を確認できます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-5/) - 2023年1月の不動産経営ニュースを公開しました。賃貸経営に関する月次情報として、掲載号の内容を確認できます。PDFや掲載内容を確認し、過去号のテーマをたどれます。
- [自動下書き](https://ichiman.co.jp/news/自動下書き-2/) - いつでもどこでも視聴可能！不動産問題解決セミナー動画公開中。動画や掲載内容を確認できるお知らせです。詳細や掲載内容を確認できるお知らせです。

## 優良化事例

- [ペンダントライトや白い内装で、1階でも 20代女性が入居](https://ichiman.co.jp/case/ペンダントライトや白い内装で、1階でも-20代女性/) - 13.8㎡の1Rロフト付き物件を、ペンダントライトや白い内装で明るく整えた事例です。1階でも20代女性が入居するよう、印象と使い勝手を高めました。
- [３DKを対面キッチンの２LDKに変更。ワ ークスペースも](https://ichiman.co.jp/case/３dkを対面キッチンの２ldkに変更。ワ-ークスペース/) - 人気の緑地公園に面した賃貸マンションで、3DKを対面キッチンの2LDKへ変更した事例です。ワークスペースも備え、暮らし方の変化に合わせて賃料アップを目指しました。
- [⾃転⾞置き場の整備と共⽤廊下の改修により⼊居率UPを実現](https://ichiman.co.jp/case/⾃転⾞置き場の整備と共⽤廊下の改修により⼊居/) - 自転車置き場の整備と共用廊下の改修により、入居率向上を実現した賃貸マンションの事例です。エントランス周辺の使い勝手と印象を見直した内容です。
- [カフェ誘致による建物イメージアップ](https://ichiman.co.jp/case/カフェ誘致による建物イメージアップ/) - 小田急相模原の賃貸マンションで、1階にカフェを誘致し、建物の印象と入居率の改善を図った事例です。1Fカフェの誘致で、建物イメージと入居率の改善を図った事例です。
- [高圧洗浄や塗装で古さを払拭。ゴミ置場、 ポスト等の設備改良](https://ichiman.co.jp/case/高圧洗浄や塗装で古さを払拭。ゴミ置場、-ポスト/) - 京王線布田駅近くの賃貸アパートで、高圧洗浄や塗装、ゴミ置場やポストの改良を行った事例です。高圧洗浄、塗装、設備改良で共用部の印象を整えた事例です。共用部の見え方を変える工夫も確認できます。
- [好立地を活かして住居から店舗へ用途変更で賃料約２０％ＵＰ](https://ichiman.co.jp/case/好立地を活かして住居から店舗へ用途変更で賃料/) - 中目黒駅徒歩2分の好立地を生かし、住居から店舗・事務所へ用途変更した事例です。立地に合う使い方へ切り替え、賃料約20％アップにつなげました。
- [ベンチャー企業を想定したスタイリッシュ な外観・内装に](https://ichiman.co.jp/case/ベンチャー企業を想定したスタイリッシュ-な外観/) - JR大森駅徒歩7分の賃貸物件を、ベンチャー企業を想定したスタイリッシュな外観と内装へ改修した事例です。築年数のある建物でも、印象を変えて募集力を高める工夫を紹介しています。
- [優先順位を付けた段階的改修で、予算に合わせ物件の魅力UP](https://ichiman.co.jp/case/優先順位を付けた段階的改修で、予算に合わせ物/) - 空室増加と共用部劣化が課題の賃貸マンションで、優先順位を付けた段階的改修を実施した事例です。予算に合わせて少しずつ手を入れ、物件の魅力向上につなげました。
- [植栽が建物に温かみをプラス。バス・トイ レ別１LDKに変更](https://ichiman.co.jp/case/植栽が建物に温かみをプラス。バス・トイ-レ別１l/) - 植栽で温かみを加え、バス・トイレ別の1LDKへ変更した事例です。既存の建物を活かしながら、住みたいと思える印象へ整えました。外観と間取りの両面から見直しています。
- [外壁塗装、宅配ロッカー、明るいエントラ ンスで印象UP](https://ichiman.co.jp/case/外壁塗装、宅配ロッカー、明るいエントラ-ンスで/) - 外壁塗装、宅配ロッカー、明るいエントランスで物件の第一印象を高めた事例です。入居者が見たくなる共用部づくりで、募集力の向上をめざしました。
- [駅から遠い郊外物件をペット共生住宅として差別化](https://ichiman.co.jp/case/駅から遠い郊外物件をペット共生住宅として差別/) - 駅から遠く入居が決まりにくい郊外物件を、ペット共生住宅として見直した事例です。需要のある層に合わせて差別化し、賃貸募集のしやすさを高めています。
- [物件の魅力を伝える写真で多くの内見希望者が集まる](https://ichiman.co.jp/case/物件の魅力を伝える写真で多くの内見希望者が集/) - デザイナーズ一戸建ての魅力を、写真の見せ方で伝え直した事例です。駐車場アプローチなど印象が分かれやすい部分も含め、内見につながる見せ方を工夫しています。
- [業種を絞らず幅広く募集し、8年間空室が1.5ヶ月で決まる](https://ichiman.co.jp/case/業種を絞らず幅広く募集し、8年間空室が1-5ヶ月で/) - 店舗需要が少ない立地で、業種を絞らず幅広く募集した結果、8年間空室だった物件が1.5カ月で決まった事例です。用途変更も含めて、募集の幅を広げた工夫がわかります。
- [テナントに合わせた用途変更で、元寿司店を保育園に](https://ichiman.co.jp/case/テナントに合わせた用途変更で、元寿司店を保育/) - テナント募集が難しかった元寿司店を、保育園として使えるよう用途変更した事例です。立地や建物条件に合う使い方へ切り替え、収益化の可能性を広げました。
- [事業用物件への用途変更。室内も事務所仕様にリニューアル](https://ichiman.co.jp/case/事業用物件への用途変更。室内も事務所仕様にリ/) - 用賀駅徒歩1分の賃貸物件を、事業用への用途変更に合わせて室内も事務所仕様へリニューアルした事例です。立地を生かし、使い道を広げています。
- [共用廊下や自転車置き場を整備。室内は明るく演出](https://ichiman.co.jp/case/共用廊下や自転車置き場を整備。室内は明るく演/) - 相模大野の賃貸マンションで、共用廊下や自転車置き場を整備し、室内の見え方も含めて改善した事例です。共用廊下と自転車置き場の整備で、賃料見直しにつながった流れを確認できます。
- [ゲート設置、敷地内緑化、建物塗装で統一された街並みに](https://ichiman.co.jp/case/ゲート設置、敷地内緑化、建物塗装で統一された/) - 同じ敷地内の賃貸物件で、ゲート設置や敷地内緑化、建物塗装を行い、統一感のある街並みに整えた事例です。複数棟の印象をそろえ、住環境の見え方を高めています。
- [エントランスの壁面を白で塗装。建物を明 るく清潔な印象に](https://ichiman.co.jp/case/エントランスの壁面を白で塗装。建物を明-るく清/) - 相模原の賃貸マンションで、エントランスの壁面を白で塗装し、古く暗い印象を見直した事例です。エントランスの塗装で明るさを整え、空室対策の第一印象を見直した流れがわかります。
- [若い夫婦向けに4色フェンスや対面キッチン、明るい室内等に](https://ichiman.co.jp/case/若い夫婦向けに4色フェンスや対面キッチン、明る/) - 競合の多い2DKアパートを、若い夫婦向けに4色フェンスや対面キッチン、明るい室内へ整えた事例です。暮らしのイメージが伝わる工夫で、選ばれやすい物件へ近づけました。
- [ヴィンテージマンションとして築40年超えの建物を再生](https://ichiman.co.jp/case/ヴィンテージマンションとして築40年超えの建物を/) - 築40年を超えた賃貸マンションを、単なる築古ではなく魅力ある住まいとして見直した事例です。築40年超の建物を、ヴィンテージマンションとして見直した内容と背景です。
- [周囲にマッチしたカラーリングで評判の物件に](https://ichiman.co.jp/case/周囲にマッチしたカラーリングで評判の物件に/) - 周囲の景観に合うカラーリングへ整え、賃貸物件の評判向上をめざした事例です。外観の印象を見直すことで、物件の見られ方を改善しています。
- [駐輪場とコインランドリーを空スペースに 設置し利便性向上](https://ichiman.co.jp/case/駐輪場とコインランドリーを空スペースに-設置し/) - 武蔵新城の賃貸マンションで、空きスペースに駐輪場とコインランドリーを設置し、利便性を高めた事例です。駐輪場とコインランドリーの設置で利便性を高めた空室対策の事例です。
- [木の温もりを感じる外観や和モダンな内装に変更](https://ichiman.co.jp/case/木の温もりを感じる外観や和モダンな内装に変/) - 用賀の木造賃貸アパートを、木の温もりを感じる外観と和モダンな内装で見直した事例です。木の温もりと和モダンの演出で差別化した事例です。築古感の見え方改善も確認できます。
- [ビルエントランスのリニューアル（照明と 花の演出による）](https://ichiman.co.jp/case/ビルエントランスのリニューアル（照明と-花/) - ビルのエントランスを照明と花の演出で見直し、印象改善につなげた事例です。照明と花の演出で、ビルの第一印象を整えた再生内容と改善点、見え方の変化を確認できます。再生前後の違いも読み取りやすいです。
- [競争原理を働かせる入札で、より良い条件での売却を実現](https://ichiman.co.jp/case/競争原理を働かせる入札で、より良い条件での売/) - 東京都世田谷区の土地売却で、競争原理を働かせる入札を活用し、条件改善を図った事例です。入札を活用して、より良い条件で売却を進めた流れと考え方、比較の視点を確認できます。
- [隣地所有者との調整で実現した未接道地の売却](https://ichiman.co.jp/case/隣地所有者との調整で実現した未接道地の売却/) - 東京都大田区の再建築不可の土地について、隣地所有者との調整を通じて売却につなげた事例です。再建築不可や未接道の土地で、隣地調整を通じた売却の流れを確認できます。
- [開発による土地の資産価値アップ](https://ichiman.co.jp/case/開発による土地の資産価値アップ/) - 神奈川県大和市の広大地を対象に、開発によって資産価値を高める方向へ進めた事例です。開発を通じて土地の資産価値を高めた流れと、検討時の見方、確認ポイントを整理しています。
- [地域活性化と保有不動産全体の価値アップをはかる土地活用](https://ichiman.co.jp/case/地域活性化と保有不動産全体の価値アップをはか/) - 商店街沿いの約100㎡の土地を、店舗と住宅の組み合わせで活用した事例です。地域活性化と保有不動産全体の価値向上を両立する考え方がわかります。
- [資産組み換えによる相続税対策](https://ichiman.co.jp/case/資産組み換えによる相続税対策/) - 東京都大田区で、駐車場や底地を含む資産を組み換え、相続税対策とキャッシュフロー改善を目指した事例です。資産組み換えで、相続税対策と収益改善を両立した流れを確認できます。
- [あらゆる選択肢からキャッシュフロー重視の土地活用を選択](https://ichiman.co.jp/case/あらゆる選択肢からキャッシュフロー重視の土地/) - 商業地の小規模な土地で、複数の選択肢を比較しながらキャッシュフローを重視した活用策を選んだ事例です。収益性を基準に、建物の方向性を整理しました。
- [広大地（1600㎡超）を借入金ゼロで有効活用](https://ichiman.co.jp/case/広大地（1600㎡超）を借入金ゼロで有効活用/) - 神奈川県川崎市の広大地を、借入をせずに活用した事例です。借入を使わず、定期借地で広大地を活用した流れと、活用イメージを確認できます。収益性の見直しポイントもわかります。
- [底地と借地を交換して、双方が所有権に](https://ichiman.co.jp/case/底地と借地を交換して、双方が所有権に/) - 相続を見据え、底地と借地を交換して双方が所有権を持つ形に整理した事例です。借地権の解消で将来の不安を減らし、土地の扱いをすっきりさせました。
- [借地境界の整理・接道確認のための測量と契約内容の調整](https://ichiman.co.jp/case/借地境界の整理・接道確認のための測量と契約内/) - 東京都足立区の借地で、境界の整理、接道確認、契約内容の調整を進めた事例です。借地境界や接道条件の整理で、権利調整を進めた内容と課題、確認の要点をまとめています。
- [競争方式による、好条件での底地売却](https://ichiman.co.jp/case/競争方式による、好条件での底地売却/) - 複数の借地人がいる底地を、競争方式で売却した事例です。価格だけでなく進め方も工夫し、好条件での売却につなげました。借地人が複数いる底地でも進め方を工夫した事例です。
- [借地権を所有権化して、貸戸建に](https://ichiman.co.jp/case/03-借地権を所有権化して、貸戸建に/) - 東京都世田谷区で、底地の借地権を買い取り、所有権にしたうえで貸戸建へ転換した事例です。借地権整理や権利関係の調整から貸戸建への転換までの流れ、地域の条件も確認できます。
- [物件売却と税理士との連携による相続税対策](https://ichiman.co.jp/case/物件売却と税理士との連携による相続税対策/) - 相続で発覚した複数の不動産と法人への貸付金を整理し、税理士・弁護士と連携して納税プランを策定した事例です。法人清算と売却で相続税の支払いにつなげました。
- [建築前募集で安心の土地活用](https://ichiman.co.jp/case/01-建築前募集で安心の土地活用/) - 東京都大田区の更地を対象に、建築前募集を組み合わせて用途を考えた土地活用事例です。更地の活用方法を比較し、建築前募集を組み合わせた進め方や判断材料を確認できます。

## メディア実績

- [ＴＢＳラジオ Fine!! 「徹の部屋」](https://ichiman.co.jp/media-achievement/ｔｂｓラジオ-fine-「徹の部屋」/) - TBSラジオ Fine!!「徹の部屋」への出演実績を紹介するページです。放送回の概要、出演の記録、番組内でどう扱われたか、放送時期をまとめて確認できます。メディア出演の記録として残しています。
- [OWNER'S STYLE　2021春号](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style　2021春号/) - OWNER'S STYLE2021春号に掲載された記事です。築年に左右されず、収益を生み続ける生涯現役物件の考え方が紹介されています。長く活かす視点を確認できます。
- [OWNER'S STYLE　2022夏号](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style　2022夏号-2/) - OWNER'S STYLE2022夏号に掲載された記事です。失敗しない大規模修繕の進め方を、押さえるべき鉄則として紹介しています。修繕計画を考える際の参考になります。
- [OWNER'S STYLE vol.64](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style-vol-64/) - OWNER'S STYLEvol.64に掲載された記事です。築古アパートを満室にするための考え方と、実践のポイントがまとめられています。築古改善の着眼点も把握できます。
- [OWNER'S STYLE vol.54](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style-vol-54/) - OWNER'S STYLEvol.54に掲載された記事です。賃貸経営を引き継ぐ際の準備と段取りを整理した内容が紹介されています。承継前に整えたい点も確認できます。
- [日本経済新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/日本経済新聞/) - 日本経済新聞に掲載された記事です。賃貸不動産経営管理士が担う役割と、今後の将来像について取り上げられています。専門職の位置づけを把握できます。
- [週刊住宅](https://ichiman.co.jp/media-achievement/週刊住宅/) - 週刊住宅に掲載された記事です。地域コミュニティの活性化を通じて入居者数を増やす取り組みが紹介されています。入居促進の背景も短く把握できます。
- [全国賃貸住宅新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/全国賃貸住宅新聞-4/) - 全国賃貸住宅新聞に掲載された記事です。光が入る明るい室内づくりで、30代ファミリーの入居につながった事例が紹介されています。室内の見え方を整える工夫も確認できます。
- [全国賃貸住宅新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/全国賃貸住宅新聞-3/) - 全国賃貸住宅新聞に掲載された記事です。家主向けの講演会で、築古住宅活用の重要性を伝えた取り組みが紹介されています。現場での伝え方も確認できます。
- [OWNER'S STYLE vol.49](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style-vol-49/) - OWNER'S STYLEvol.49に掲載された記事です。より良い相続と収益改善につながる、オーナー向けの資産組み換えの考え方が紹介されています。相続と収益の両面から考える内容です。
- [OWNER'S STYLE vol.48](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style-vol-48/) - OWNER'S STYLEvol.48に掲載された記事です。ちょっとした手間で物件をバリューアップし、外観にカラーデザインを加えて賃料アップへつなげた内容です。小さな工夫の効果もわかります。
- [全国賃貸住宅新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/全国賃貸住宅新聞-2/) - 全国賃貸住宅新聞に掲載された記事です。築30年の空室8戸を満室にした改修事例と、白色と木目で温かみを出した室内づくりが紹介されています。募集改善の工夫もわかります。
- [月刊不動産流通](https://ichiman.co.jp/media-achievement/月刊不動産流通/) - 月刊不動産流通に掲載された記事です。古さをレトロモダンな魅力へ変え、賃料3割アップにつながった改修の考え方が紹介されています。改修後の見せ方もわかります。
- [全国賃貸住宅新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/全国賃貸住宅新聞/) - 全国賃貸住宅新聞に掲載された記事です。共用部の改修による家賃アップと、明るい外観で若年層の入居につなげた内容が紹介されています。改修の着眼点も把握できます。
- [全国賃貸住宅新聞](https://ichiman.co.jp/media-achievement/owners-style　2022夏号/) - 全国賃貸住宅新聞に掲載された記事です。周辺の緑を生かした大規模修繕により、賃料1割アップと5室成約につながった内容が紹介されています。改修後の見せ方も確認できます。

## 動画

- [株式会社市萬について](https://ichiman.co.jp/movie/株式会社市萬とは/) - 株式会社市萬の会社紹介動画を通じて、事業内容や会社の雰囲気を確認できるページです。動画ならではの雰囲気で、会社の事業全体を把握できます。初めての方にも見やすい内容です。
- [不動産オーナーの特徴と有効なアプローチについて](https://ichiman.co.jp/movie/不動産オーナーの特徴と有効なアプローチについ/) - 不動産オーナーの特徴と有効なアプローチについて解説する動画です。相手ごとに接点をどう考えるかを確認できます。営業の進め方を整理したい場面でも役立ちます。
- [確定申告書を使った賃貸経営診断](https://ichiman.co.jp/movie/確定申告書を使った賃貸経営診断/) - 確定申告書を使った賃貸経営診断をテーマにした動画です。収支の見方を手がかりに、経営状態を把握する視点を学べます。数字から経営を読む考え方も確認できます。
- [空室（居住用）でお悩みの不動産オーナーへのアプローチ法・問題解決法](https://ichiman.co.jp/movie/空室（居住用）でお悩みの不動産オーナーへのア-2/) - 居住用の空室で悩む不動産オーナーへのアプローチ法と問題解決法を解説する動画です。空室課題への向き合い方を具体的に確認できます。
- [空室（事業用）でお悩みの不動産オーナーへのアプローチ法・問題解決法](https://ichiman.co.jp/movie/空室（事業用）でお悩みの不動産オーナーへのア/) - 事業用の空室で悩む不動産オーナーへのアプローチ法と問題解決法を解説する動画です。事業用物件ならではの提案の入り口を整理できます。
- [土地有効活用でお悩みの不動産オーナーへのアプローチ法・問題解決法](https://ichiman.co.jp/movie/土地有効活用でお悩みの不動産オーナーへのアプ/) - 土地有効活用で悩む不動産オーナーへのアプローチ法と問題解決法を解説する動画です。検討の入り口や提案の切り口を整理できます。活用方針を考える際の視点も確認できます。
- [建物の老朽化でお悩みの不動産オーナーへのアプローチ法・問題解決法](https://ichiman.co.jp/movie/建物の老朽化でお悩みの不動産オーナーへのアプ/) - 建物の老朽化で悩む不動産オーナーへのアプローチ法と問題解決法を解説する動画です。老朽建物への提案の入口と、課題整理の視点を確認できます。
- [賃貸経営キャッシュフロー編 お客様へのアプローチ法・接点の活かし方](https://ichiman.co.jp/movie/賃貸経営キャッシュフロー編-お客様へのアプロー/) - 賃貸経営キャッシュフロー編として、お客様へのアプローチ法と接点の活かし方を解説する動画です。収支の見方につながる営業の考え方を確認できます。
- [不動産売買編 お客様へのアプローチ法・接点の活かし方](https://ichiman.co.jp/movie/不動産売買編-お客様へのアプローチ法・接点の活/) - 不動産売買編として、お客様へのアプローチ方法と接点の活かし方を解説する動画です。営業の入口をどう作るかを整理し、売買の提案に生かせます。
- [借地権の底地編 お客様へのアプローチ法・接点の活かし方](https://ichiman.co.jp/movie/借地権の底地編-お客様へのアプローチ法・接点の/) - 借地権の底地編として、お客様へのアプローチ方法と接点の活かし方を解説する動画です。借地権や底地に向き合う営業の考え方を確認できます。

## 市況状況

- [賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化　変化を知ることが安定経営への第一歩](https://ichiman.co.jp/pdf/賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化　変化を知/)
- [築30～40年超えの賃貸不動産オーナー様 あと何年活用するか、お考えですか？](https://ichiman.co.jp/pdf/築30～40年超えの賃貸不動産オーナー様-あと何年活/)
- [大規模修繕は「費用」ではなく未来の家賃を得るための「投資」です](https://ichiman.co.jp/pdf/大規模修繕は「費用」ではなく未来の家賃を得る/) - 「大規模修繕は「費用」ではなく未来の家賃を得るための「投資」です」を扱うPDFです。工事や修繕の考え方、建築コストや耐震への向き合い方を整理しています。
- [保有不動産の隠れた“課題”を 診断してみませんか？](https://ichiman.co.jp/pdf/保有不動産の隠れた課題を-診断してみません/) - 「保有不動産の隠れた“課題”を 診断してみませんか？」を軸に考えるPDFです。テーマごとの見方を整理し、検討の順序をつかみやすくしています。
- [滞納や空室だけではない？賃貸経営に潜むリスクと対策](https://ichiman.co.jp/pdf/滞納や空室だけではない？賃貸経営に潜むリスク/) - 「滞納や空室だけではない？賃貸経営に潜むリスクと対策」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [賃料相場が上昇局面にある中、オーナーのとるべき対策とは？](https://ichiman.co.jp/pdf/賃料相場が上昇局面にある中、オーナーのとるべ/) - 「賃料相場が上昇局面にある中、オーナーのとるべき対策とは？」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [相続で困らないために！ しておくべき賃貸経営の事業継承準備](https://ichiman.co.jp/pdf/相続で困らないために！-しておくべき賃貸経営の/) - 「相続で困らないために！ しておくべき賃貸経営の事業継承準備」を扱うPDFです。相続や引き継ぎの前に、分割や管理の考え方を整理しています。
- [判断能力がないとみなされて慌てないための「家族信託」という選択](https://ichiman.co.jp/pdf/判断能力がないとみなされて慌てないための「家/) - 「判断能力がないとみなされて慌てないための「家族信託」という選択」をテーマにしたPDFです。相続税や共有、家族信託に関わる論点を順に確認できます。
- [経費にできるものは意外と多い 正しい知識を身に付けて、節税につなげよう](https://ichiman.co.jp/pdf/経費にできるものは意外と多い-正しい知識を身に/) - 「経費にできるものは意外と多い 正しい知識を身に付けて、節税につなげよう」を扱うPDFです。収支や資金繰りの見方を整理し、日々の管理に役立つ視点をまとめています。
- [「問題が起きてから」では高くつく！ 計画的修繕が安定した賃貸経営を支えます](https://ichiman.co.jp/pdf/「問題が起きてから」では高くつく！-計画的修繕/) - 「「問題が起きてから」では高くつく！ 計画的修繕が安定した賃貸経営を支えます」を扱うPDFです。工事や修繕の考え方、建築コストや耐震への向き合い方を整理しています。
- [不動産の共有名義は要注意！ご自身の判断だけではできないことがあります。](https://ichiman.co.jp/pdf/2032/) - 「不動産の共有名義は要注意！ご自身の判断だけではできないことがあります。」をテーマにしたPDFです。借地の持ち方や権利調整を見直し、将来の扱い方を考える内容です。
- [これからの時代の土地活用成功のポイントは 「環境の変化に対応すること」](https://ichiman.co.jp/pdf/これからの時代の土地活用成功のポイントは-「環/) - 「これからの時代の土地活用成功のポイントは 「環境の変化に対応すること」」を軸に考えるPDFです。活用方法の違いを整理し、土地の将来像を検討しやすくしています。
- [賃貸経営で手元に残るお金はいくら？｜確定申告書を確認して支出計画を立てよう](https://ichiman.co.jp/pdf/賃貸経営で手元に残るお金はいくら？｜確定申告/) - 「賃貸経営で手元に残るお金はいくら？｜確定申告書を確認して支出計画を立てよう」を軸に考えるPDFです。お金の流れを把握し、無理のない経営計画を立てる手がかりにしています。
- [[2024.03]14歳以下の人口減少が顕著な予測｜これからのシングル向け賃貸は高齢者がメインに](https://ichiman.co.jp/pdf/1889/) - 「14歳以下の人口減少が顕著な予測｜これからのシングル向け賃貸は高齢者がメインに」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2024.02]新耐震基準でも大規模地震で倒壊の恐れあり？ 地震に備えて耐震診断と耐震補強の検討を](https://ichiman.co.jp/pdf/新耐震基準でも大規模地震で倒壊の恐れあり？-地/) - 「新耐震基準でも大規模地震で倒壊の恐れあり？ 地震に備えて耐震診断と耐震補強の検討を」を扱うPDFです。工事や修繕の考え方、建築コストや耐震への向き合い方を整理しています。
- [[2024.01]ﾏｲﾅｽ金利政策が影響し上昇した不動産価格は今後の金利政策によって下落に向かうのか？](https://ichiman.co.jp/pdf/2024-01マイナス金利政策が影響し上昇した不動産価格/) - 「マイナス金利政策が影響し上昇した不動産価格は今後の金利政策によって下落に向かうのか？」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2023.12]若者向けから高齢者向けの間取りにシフトし｜増加する高齢者世帯を取り込もう](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-12若者向けから高齢者向けの間取りにシフトし｜/) - 「若者向けから高齢者向けの間取りにシフトし｜増加する高齢者世帯を取り込もう」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2023.11]コロナ後の飲食産業は売上げの伸びに差｜パブ・居酒屋は大きくマイナスに](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-11コロナ後の飲食産業は売上げの伸びに差｜パブ/) - 「コロナ後の飲食産業は売上げの伸びに差｜パブ・居酒屋は大きくマイナスに」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2023.9]これからは高齢者の入居が満室へのカギ｜高齢入居者への不安は官民サービス利用で解消](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-9これからは高齢者の入居が満室へのカギ｜高齢/) - 「これからは高齢者の入居が満室へのカギ｜高齢入居者への不安は官民サービス利用で解消」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2023.10]外国人入居者をサポートするサービスを活用し｜外国人に安心して貸せる体制を作ろう](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-10外国人入居者をサポートするサービスを活用し/) - 「外国人入居者をサポートするサービスを活用し｜外国人に安心して貸せる体制を作ろう」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2023.8]建物構造の違いが土地有効活用の収支に影響｜建築費上昇の今上昇幅の小さい木造は狙い目](https://ichiman.co.jp/pdf/建物構造の違いが土地有効活用の収支に影響｜建/) - 「建物構造の違いが土地有効活用の収支に影響｜建築費上昇の今上昇幅の小さい木造は狙い目」をテーマにしたPDFです。建物を長く活かすための修繕計画や工事体制を考える内容です。
- [[2023.7]ニーズは高いが供給が少ない賃貸戸建ては高賃料・高入居率 が見込める土地活用](https://ichiman.co.jp/pdf/ニーズは高いが供給が少ない賃貸戸建ては-高賃料/) - 「ニーズは高いが供給が少ない賃貸戸建ては高賃料・高入居率 が見込める土地活用」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2023.5]建築業界は人手不足が深刻化｜新たな建築工事の仕組みを整える必要性](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-5/) - 「建築業界は人手不足が深刻化｜新たな建築工事の仕組みを整える必要性」を軸に考えるPDFです。建築費や修繕費の見方を踏まえ、長期活用の判断材料をまとめています。
- [[2023.6]Z 世代の８割以上が賃貸物件の電子契約を希望！｜管理会社の早期対応が求められる](https://ichiman.co.jp/pdf/1212/) - 「Z世代の８割以上が賃貸物件の電子契約を希望！｜管理会社の早期対応が求められる」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2023.4]厳しさが増すワンルーム、１ K 市場｜新たな不動産活用方法が求められる時代に](https://ichiman.co.jp/pdf/1148/) - 「厳しさが増すワンルーム、1K 市場｜新たな不動産活用方法が求められる時代に」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2021.1]新型コロナ関連の倒産件数797件｜ビル経営に大きく影響](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-1新型コロナ関連の倒産件数797件｜ビル経営に大き/) - 「新型コロナ関連の倒産件数797件｜ビル経営に大きく影響」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2021.2]民間賃貸住宅の有償管理｜4割超がサブリースを利用](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-2民間賃貸住宅の有償管理｜4割超がサブリースを/) - 「民間賃貸住宅の有償管理｜4割超がサブリースを利用」をテーマにしたPDFです。所有不動産の考え方を整理し、今後の対応を考える材料にしています。
- [[2021.3]コロナを経験し「家族」「健康」を重視した家選びが浸透](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-3コロナを経験し「家族」「健康」を重視した家/) - 「コロナを経験し「家族」「健康」を重視した家選びが浸透」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2021.4]相続制度の改正で相続申告者数が2倍に](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-4相続制度の改正で相続申告者数が2倍に/) - 「相続制度改正と申告者数の増加｜不動産経営サポート情報」を軸に考えるPDFです。次世代に渡す前の整理として、権利や承継の見方をまとめています。
- [[2021.5]6割がインターネットで部屋探し｜不動産店舗が姿を消す？](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-56割がインターネットで部屋探し｜不動産店舗が/) - 「6割がインターネットで部屋探し｜不動産店舗が姿を消す？」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2021.6]コロナ禍でオフィス需要に変化｜賃料下落に空室率上昇](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-6コロナ禍でオフィス需要に変化｜賃料下落に空/) - 「コロナ禍でオフィス需要に変化｜賃料下落に空室率上昇」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2021.7]東京の不動産価格ピークは2020年？今後の価格動向を注視しよう](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-7東京の不動産価格ピークは2020年？今後の価格動/) - 「東京の不動産価格ピークは2020年？今後の価格動向を注視しよう」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2021.8]高齢だと賃貸住宅が借りづらい？｜4人に1人は経験あり](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-8高齢だと賃貸住宅が借りづらい？｜4人に1人は経/) - 「高齢だと賃貸住宅が借りづらい？｜4人に1人は経験あり」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2021.9]減少する在庫に上昇する価格｜マンションは買い手市場が続く](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-9減少する在庫に上昇する価格｜マンションは買/) - 「減少する在庫に上昇する価格｜マンションは買い手市場が続く」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2021.10]築古でも選ばれる時代に｜築年数にこだわる学生は約1割](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-10築古でも選ばれる時代に｜築年数にこだわる学/) - 「築古でも選ばれる時代に｜築年数にこだわる学生は約1割」を扱うPDFです。オーナーが次の判断をする前に、論点を整理して読みやすくした内容です。
- [[2021.11]高齢社会に向け賃貸ニーズをとらえる意識改革を](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-11高齢社会に向け賃貸ニーズをとらえる意識改革/) - 「高齢社会に向け賃貸ニーズをとらえる意識改革を」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2021.12]自然災害による支払保険金は増加｜もしもの時の備えを](https://ichiman.co.jp/pdf/2021-12自然災害による支払保険金は増加｜もしもの時/) - 「自然災害による支払保険金は増加｜もしもの時の備えを」をテーマにしたPDFです。支出や保険、滞納への備えを確認し、収益の見通しを考える内容です。
- [[2022.1]民間賃貸住宅の増加が賃貸住宅数増加を牽引｜競争力が必要に](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-1民間賃貸住宅の増加が賃貸住宅数増加を牽引｜/) - 「民間賃貸住宅の増加が賃貸住宅数増加を牽引｜競争力が必要に」を扱うPDFです。オーナーが次の判断をする前に、論点を整理して読みやすくした内容です。
- [[2022.2]戸建賃貸の床面積が20年で15㎡拡大｜戸建に求められる広さ](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-2戸建賃貸の床面積が20年で15㎡拡大｜戸建に求め/) - 「戸建賃貸の床面積が20年で15㎡拡大｜戸建に求められる広さ」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2022.3]人口減少による空室増｜外国人を新たなマーケットに](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-3人口減少による空室増｜外国人を新たなマーケ/) - 「人口減少による空室増｜外国人を新たなマーケットに」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2022.4]大規模修繕未実施理由の1位は「資金的余裕がない」](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-4大規模修繕未実施理由の1位は「資金的余裕がな/) - 「大規模修繕未実施理由の1位は「資金的余裕がない」」を扱うPDFです。工事や修繕の考え方、建築コストや耐震への向き合い方を整理しています。
- [[2022.5]サ高住は増加傾向｜高齢化に向け住宅のあり方を見直そう](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-5サ高住は増加傾向｜高齢化に向け住宅のあり方/) - 「サ高住は増加傾向｜高齢化に向け住宅のあり方を見直そう」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2022.6]テレワークきっかけで住まい選びの基準にも変化あり](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-6テレワークきっかけで住まい選びの基準にも変/) - 「テレワークきっかけで住まい選びの基準にも変化あり」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。
- [[2022.7]コロナ禍でテレワーク普及｜首都圏集中から地方分散へ](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-7コロナ禍でテレワーク普及｜首都圏集中から地/) - 「コロナ禍でテレワーク普及｜首都圏集中から地方分散へ」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2022.8]賃料下落の一方でモノの値段は上昇｜オーナー収益が圧迫](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-8賃料下落の一方でモノの値段は上昇｜オーナー/) - 「賃料下落の一方でモノの値段は上昇｜オーナー収益が圧迫」を扱うPDFです。需要の変化や入居者像を踏まえ、募集や活用の見直しを考えています。
- [[2022.9]募集家賃上昇率 東京23 区はランク外｜郊外人気の高まりか？](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-9募集家賃上昇率-東京23-区はランク外｜郊外人気/) - 「募集家賃上昇率 東京23 区はランク外｜郊外人気の高まりか？」を軸に考えるPDFです。テーマごとの見方を整理し、検討の順序をつかみやすくしています。
- [[2022.10]世界的な資材・人件費高騰で建築費上昇はしばらく続く？](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-10世界的な資材・人件費高騰で建築費上昇はしば/) - 「世界的な資材・人件費高騰で建築費上昇はしばらく続く？」を扱うPDFです。工事や修繕の考え方、建築コストや耐震への向き合い方を整理しています。
- [[2022.11]増加の兆しのオンライン内見｜変化に対応できる工夫を](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-11増加の兆しのオンライン内見｜変化に対応でき/) - 「増加の兆しのオンライン内見｜変化に対応できる工夫を」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2022.12]治安がいい街ランキング｜利便性や明るさが影響か](https://ichiman.co.jp/pdf/2022-12治安がいい街ランキング｜利便性や明るさが影/) - 「治安がいい街ランキング｜利便性や明るさが影響か」をテーマにしたPDFです。所有不動産の考え方を整理し、今後の対応を考える材料にしています。
- [[2023.3]コロナでオフィス需要に変化｜賃料下落に空室率も上昇](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-3コロナでオフィス需要に変化｜賃料下落に空室/) - 「コロナでオフィス需要に変化｜賃料下落に空室率も上昇」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2023.1]住宅業界に求められる脱炭素社会への取り組み](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-1住宅業界に求められる脱炭素社会への取り組み/) - 「住宅業界の脱炭素対応｜不動産経営サポート情報」を軸に考えるPDFです。市場の変化を見ながら、賃貸経営の次の一手を考える内容です。
- [[2023.2]マンション価格の上昇を支える住宅ニーズの変化](https://ichiman.co.jp/pdf/2023-2マンション価格の上昇を支える住宅ニーズの変/) - 「マンション価格の上昇を支える住宅ニーズの変化」をテーマにしたPDFです。価格や空室、入居条件の動きから、物件の活かし方を整理しています。

## PDF

- [対策の前に相続税額の確認を！](https://ichiman.co.jp/sikyou/対策の前に相続税額の確認を！/) - 「相続税額の確認と準備を考える｜市況情報」を整理した市況情報です。相続税や名義の扱いを事前に見直すときの確認材料になります。実務での比較や確認に役立つ内容です。
- [賃貸住宅の管理_3つの方法を知っておこう](https://ichiman.co.jp/sikyou/賃貸住宅の管理_3つの方法を知っておこう/) - 「賃貸住宅管理の3つの方法を整理｜市況情報」を整理した市況情報です。管理方法の違いを比べ、運営に合う選択肢を考えやすくしています。
- [借地の3大トラブルと解決案](https://ichiman.co.jp/sikyou/借地の3大トラブルと解決案/) - 「借地の3大トラブルと解決策を整理｜市況情報」から考える市況情報です。個別テーマの論点を整理し、次の検討に進みやすくしています。実務での比較や確認に役立つ内容です。
- [建築会社の特徴](https://ichiman.co.jp/sikyou/建築会社の特徴/) - 「建築会社の特徴と比較ポイントを整理｜市況情報」を扱う市況情報です。建築会社ごとの特徴を比べ、相談先を選ぶ際の見方を整理しています。
- [土地活用の事業計画書で確認すべき3つのポイントとは？](https://ichiman.co.jp/sikyou/土地活用の事業計画書で確認すべき3つのポイント/) - 土地活用の事業計画書で、確認したい3つのポイントを整理したページです。事業計画書で確認したい3つのポイントと、判断材料の整理方法、採算の見方や注意点をまとめています。
- [知らないと損⁈借地権に関わる「お金」の目安](https://ichiman.co.jp/sikyou/知らないと損⁈借地権に関わる「お金」の目安/) - 「借地権の費用目安と考え方｜市況情報」から考える市況情報です。借地権の疑問を一つずつ整理し、交渉や調整の前に確認したい点をまとめています。
- [相続時に保有しているとトラブルになりやすい不動産とは？](https://ichiman.co.jp/sikyou/相続時に保有しているとトラブルになりやすい不/) - 「相続時に保有しているとトラブルになりやすい不動産とは？」を扱う市況情報です。相続で起こりやすい混乱を整理し、準備の順番を考えやすくしています。
- [「手元に残るお金」は確定申告書で確認できる](https://ichiman.co.jp/sikyou/「手元に残るお金」は確定申告書で確認できる/) - 確定申告書を手がかりに、手元に残るお金をどう確認するかを整理したページです。確定申告書の見方を手がかりに、手元資金の把握ポイントと見分け方、留意点を整理しています。
- [借地権に関する様々な疑問にお答えします](https://ichiman.co.jp/sikyou/借地権に関する様々な疑問にお答えします/) - 「借地権の疑問と確認ポイントを整理｜市況情報」から考える市況情報です。借地権の疑問を一つずつ整理し、交渉や調整の前に確認したい点をまとめています。

## 小冊子

- [そうだったのか!賃貸経営、お金のカラクリ](https://ichiman.co.jp/booklet/そうだったのか賃貸経営、お金のカラクリ/) - 賃貸経営で気になる収支やお金の流れを整理した冊子です。仕組みを知りたい方が、考え方の基礎を確認できます。数字の見方をつかみたい場面にも役立ちます。
- [古くても大丈夫。これだけで満室!](https://ichiman.co.jp/booklet/古くても大丈夫。これだけで満室/) - 古い物件でも満室をめざすための考え方や工夫をまとめた冊子です。募集や改善の基本を、わかりやすく確認できます。満室づくりの視点を整理したい方に役立ちます。
- [建物長期活用は賃貸経営成功の秘訣](https://ichiman.co.jp/booklet/建物長期活用は賃貸経営成功の秘訣/) - 建物を長く活かしながら賃貸経営を続けるための考え方をまとめた小冊子です。長期活用を前提にした運営の視点を確認できます。修繕や活用の考え方を整理できます。
- [ちょっと待った!あなたの相続対策](https://ichiman.co.jp/booklet/小冊子サンプル1/) - 相続対策を考える前に押さえたい基本の論点をまとめた小冊子です。検討の順番や見落としやすい点を整理できます。相続の入口で迷いがちな方にも役立ちます。
- [これで納得!!借地権](https://ichiman.co.jp/booklet/これで納得借地権/) - 借地権の考え方や注意点を整理した冊子です。権利関係を把握したい方が、基礎から確認しやすい内容になっています。借地権の入口で押さえたい内容をまとめています。
- [ここがヘンだよ!土地活用](https://ichiman.co.jp/booklet/ここがヘンだよ土地活用/) - 土地活用の進め方で感じやすい疑問や違和感を整理した冊子です。検討時に見落としやすいポイントを確認できます。活用案を比べるときの視点もまとめています。

## 書籍

- [「築20年超え」のアパ－ト・マンションを満室にする秘訣](https://ichiman.co.jp/book/書籍サンプル1/) - 築20年を超えた賃貸物件を満室へ近づける考え方をまとめた書籍です。古い物件でも成果につなげる視点を確認できます。改善の着眼点を整理したい方にも向いています。
- [「収益不動産」購入の秘訣！](https://ichiman.co.jp/book/「満室」になる物件選びで初めてでも安心！「入/) - 収益不動産の購入で押さえたい考え方をまとめた書籍です。購入判断の視点や、失敗しにくい進め方を確認できます。検討時の判断材料を整理できます。
- [“お金が貯まる”不動産活用の秘訣](https://ichiman.co.jp/book/お金が貯まる不動産活用の秘訣/) - 収益改善や資産形成につながる不動産活用の考え方をまとめた書籍です。お金が貯まる仕組みを意識した活用の視点を確認できます。資産づくりの入口としても役立ちます。

## 3D FlipBook

- [賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化　変化を知ることが安定経営への第一歩](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/賃貸経営を取り巻く環境が大きく変化　変化を知/)
- [築30～40年超えの賃貸不動産オーナー様 あと何年活用するか、お考えですか？](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/築30～40年超えの賃貸不動産オーナー様-あと何年活/)
- [大規模修繕は「費用」ではなく未来の家賃を得るための「投資」です](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/大規模修繕は「費用」ではなく未来の家賃を得る/)
- [保有不動産の隠れた“課題”を 診断してみませんか？](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/保有不動産の隠れた課題を-診断してみません/)
- [https://realestate-academy.jp/contents/%e6%bb%9e%e7%b4%8d%e3%82%84%e7%a9%ba%e5%ae%a4%e3%81%a0%e3%81%91%e3%81%a7%e3%81%af%e3%81%aa%e3%81%84%ef%bc%9f%e8%b3%83%e8%b2%b8%e7%b5%8c%e5%96%b6%e3%81%ab%e6%bd%9c%e3%82%80%e3%83%aa%e3%82%b9%e3%82%af/](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/https-realestate-academy-jp-contents-滞納や空室だけではない？賃貸経営に�%9/)
- [賃料相場が上昇局面にある中、オーナーのとるべき対策とは？](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/賃料相場が上昇局面にある中、オーナーのとるべ/)
- [相続で困らないために！ しておくべき賃貸経営の事業継承準備](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/相続で困らないために！-しておくべき賃貸経営の/)
- [判断能力がないとみなされて慌てないための 「家族信託」という選択](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/判断能力がないとみなされて慌てないための-「家/)
- [経費にできるものは意外と多い 正しい知識を身に付けて、節税につなげよう](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/経費にできるものは意外と多い-正しい知識を身に/)
- [「問題が起きてから」では高くつく！ 計画的修繕が安定した賃貸経営を支えます](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/「問題が起きてから」では高くつく！-計画的修繕/)
- [不動産の共有名義は要注意！ご自身の判断だけではできないことがあります。](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/不動産の共有名義は要注意！ご自身の判断だけで/)
- [これからの時代の土地活用成功のポイントは 「環境の変化に対応すること」](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/これからの時代の土地活用成功のポイントは-「環/)
- [賃貸経営で手元に残るお金はいくら？｜確定申告書を確認して支出計画を立てよう](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/賃貸経営で手元に残るお金はいくら？｜確定申告/)
- [14歳以下の人口減少が顕著な予測|これからのシングル向け賃貸は高齢者がメインに](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/14歳以下の人口減少が顕著な予測これからのシン/)
- [新耐震基準でも大規模地震で倒壊の恐れあり？|地震に備えて耐震診断と耐震補強の検討を](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/新耐震基準でも大規模地震で倒壊の恐れあり？地/)
- [マイナス金利政策が影響し上昇した不動産価格は今後の金利政策によって下落に向かうのか？](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/マイナス金利政策が影響し上昇した不動産価格は/)
- [若者向けから高齢者向けの間取りにシフトし 増加する高齢者世帯を取り込もう](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/若者向けから高齢者向けの間取りにシフトし-増加/)
- [コロナ後の飲食産業は売上げの伸びに差 パブ・居酒屋は大きくマイナスに](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/コロナ後の飲食産業は売上げの伸びに差-パブ・居/)
- [これからは高齢者の入居が満室へのカギ 高齢入居者への不安は官民サービス利用で解消](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/これからは高齢者の入居が満室へのカギ-高齢入居/)
- [外国人入居者をサポートするサービスを活用し 増加する外国人に安心して貸せる体制を作ろう](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/外国人入居者をサポートするサービスを活用し-増/)
- [建物構造の違いが土地有効活用の収支に影響 建築費上昇の今、上昇幅の小さい木造は狙い目](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/建物構造の違いが土地有効活用の収支に影響-建築/)
- [ニーズは高いが供給が少ない賃貸戸建ては 高賃料・高入居率 が見込める 土地活用](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/ニーズは高いが供給が少ない賃貸戸建ては-高賃料/)
- [Z 世代の８割以上が賃貸物件の電子契約を希望！ 管理会社の早期対応が求められる](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/z-世代の８割以上が賃貸物件の電子契約を希望！/)
- [対策の前に相続税額の確認を！](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/対策の前に相続税額の確認を！-相/)
- [建築業界は人手不足が深刻化 新たな建築工事の仕組みを整える必要性](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/建築業界は人手不足が深刻化-新たな建築工事の仕/)
- [賃貸住宅の管理_3つの方法を知っておこう](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/賃貸住宅の管理_3つの方法を知っておこう/)
- [借地の3大トラブルと解決案](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/借地の3大トラブルと解決案/)
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- [借地権に関する様々な疑問にお答えします](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/借地権に関する様々な疑問にお答えします/)
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- [厳しさが増すワンルーム、１ K 市場 新たな不動産活用方法が求められる時代に](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/厳しさが増すワンルーム、１-k-市場-新たな不動産/)
- [賃貸経営でお金が残らない理由](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/賃貸経営でお金が残らない理由/)
- [建物長期活用は賃貸経営成功の秘訣](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/建物長期活用は賃貸経営成功の秘訣/)
- [古くても大丈夫。これだけで満室!](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/古くても大丈夫。これだけで満室/)
- [ちょっと待った!あなたの相続対策](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/ちょっと待ったあなたの相続対策/)
- [そうだったのか!賃貸経営、お金のカラクリ](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/そうだったのか賃貸経営、お金のカラクリ/)
- [これで納得!!借地権](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/これで納得借地権/)
- [ここがヘンだよ!土地活用](https://ichiman.co.jp/3d-flip-book/ここがヘンだよ土地活用/)
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