優良化事例

  • 賃貸管理

カフェ誘致による建物イメージアップ

  • 交通: 小田急線小田急相模原駅 徒歩12分
  • 構造等: RC造 4階建
  • 建築時期: 平成3年2月
  • 面積: 約50.5㎡×14戸(2戸事務所)、121.23㎡×1店舗
  • 用途: 1階店舗・2階以降ファミリー用賃貸マンション

現状の課題

①28戸中17戸が空室 入居率39.2%②入居者モラルの低下③周辺商店街の衰退・企業減少

対策と結果

対策

  • 共用部整備(ゴミ置場・駐輪場・エントランス)、1階店舗におしゃれなカフェを誘致

結果

①入居率39.2%→96.4% ②私物やゴミを撤去し、清潔になった③1階にテナントを誘致し、街の活性化につながった

対策(詳細)

共用部などをきれいに清掃し、1階にカフェを誘致。建物の雰囲気が明るくなったことで、物件全体のイメージアップに成功

外観

Before

After


1階外壁を明るく塗装し、建物の印象を一新

ゴミ置き場

Before

After


フタ付きのゴミストッカーを設置することで、清潔感のあるスペースに

エントランス&駐輪場

After

散乱していたゴミを片づけポストを刷新掲示板も見やすく整備

屋根付の自転車置場を整備