優良化事例
- 賃貸管理
周囲にマッチしたカラーリングで評判の物件に
- 交通： JR南武線久地駅 徒歩 8 分
- 構造等： 軽量鉄骨造 3階建
- 建築時期： 平成4年3月
- 面積： 約17m² × 6戸 、約20m² × 9戸、約53m² × 2戸、約53m² × 1戸
- 用途： 賃貸アパート
現状の課題
鉄骨造ワンルームマンション。築20年を過ぎ、 5万円台の賃料が4万円台まで下落。入居率も90%台前半で推移。
対策と結果
対策
- 大規模修繕に併せて、近隣物件と差別化を図るため外壁・共用部に対して緑と白を主体とするカラーリング実施
結果
専用部のバリューアップも併せて実施し、2,000円〜4,000円の賃料アップを実現。
入居率も97%まで改善し、地域の仲介会社で評判のマンションとなった。
対策（詳細）
玄関ドアや階段にグリーンを使用することで、周辺の緑と調和した個性的な物件に変身させる
外観
Before
After
玄関・階段
After
