優良化事例
- 賃貸管理
⾃転⾞置き場の整備と共⽤廊下の改修により⼊居率UPを実現
- 交通： 東武東上線北池袋駅 徒歩6分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造 5階建
- 建築時期： 1998年8⽉
- 面積： 57.4㎡×4⼾、62.3㎡×16⼾
- 用途： 賃貸マンション
現状の課題
エントランス付近に⾃転⾞が溢れかえり、管理が⾏き届いていない印象。⼊居者の利便性も低下。
対策と結果
対策
- 共⽤部の整備を実施
エントランスに⾨を設置。 機械式駐⾞場を廃⽌し、需要の多い⾃転⾞置き場に
内廊下を塗装と照明計画で、明るく清潔な印象に
結果
⼯事後の⼊居率が上昇⼯事前95.5％→⼯事後97.0％
※前後2年の平均値
対策（詳細）
エントランス
Before
⼊居者の⾃転⾞のほか、放置⾃転⾞や訪問者の⾃転⾞であふれかえっていた
After⾨で重厚感を演出
⼊⼝に⾨を新設。外から駐輪場への視線を遮り、印象もアップ
機械式駐⾞場→⾃転⾞置場
Before
駐輪場に変更するため、機械式駐⾞場を埋め戻し
After屋根を設置した駐輪場を新設
新設した駐輪場には屋根を設け、駐輪区画のラインを引き整理
廊下・エレベーター
Before
古い印象のデザインと暗い内廊下
After明るく清潔なデザインに変更
⽩を基調とした内装に変更
内廊下の照明もLED器具に変更し、照度を向上