優良化事例
- 賃貸管理
共用廊下や自転車置き場を整備。室内は明るく演出
- 交通： 小田急小田原線相模大野駅 徒歩7分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造 3階建
- 建築時期： 1989年8月
- 面積： 約24㎡・43㎡・44㎡（各2戸）、約35㎡・36㎡（各1戸）
- 用途： 賃貸マンション
現状の課題
駅徒歩7分であるにも関わらず、賃料が下落傾向に。共用部に課題があり、２室の空室が埋まらない。
対策と結果
対策
- 共用部の整備自転車置場、共用廊下、集合ポストの設置
- 室内の原状回復工事
結果
募集開始から3ヶ月で満室となった。
対策（詳細）
STEP01
共用部
- 雑然とした共用部は使いやすく、美しく降雨時に水がたまる共用廊下も改善
before
雨が降ると水がたまる廊下。スノコを敷いて対応
区切りの線がなく、雑然と停められた自転車
After
サイクルラックを設置。床面の塗装も行い整然とした駐輪場に
駐車場の床面を塗装。ラインも新たに引き直した
廊下の勾配を調整。防水シートを張って水がたまらないように
STEP02
室内
- 白を基調にリフォームを実施。清潔感のある室内に
before
After白を基調にした室内は、清潔感があふれ、サッシの黒が空間を引き締め、都会的な印象を与えている
