優良化事例
- 賃貸管理
外壁塗装、宅配ロッカー、明るいエントランスで印象UP
- 交通： 京急空港線大鳥居駅 徒歩9分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造 4階建
- 建築時期： 1984年2月
- 面積： 43.7m²×12戸、49.5m²×5戸、59.4m²×3戸
- 用途： 賃貸マンション
現状の課題
築年数が30年以上経過し、 内見時に建物に古い印象を受ける状況。入居率が低下し、賃料が下落傾向。
対策と結果
対策
- 外観ファサード、エントランスを明るく、清潔に。外観・エントランス改修を実施
結果
工事後の入居率が上昇。 工事前の年間入居率 (平均)94.0%※→ 工事後の年間入居率(平均) 96.8%(※前後4年の平均値)
対策（詳細）
外観・エントランスの改修で、明るく清潔感のある面構えに
外観
Before
After
エントランス
Before
After
白で塗装し、暗い印象を払拭。スタイリッシュで印象の良いエントランスに
After
観葉植物でエントランスを演出
エントランス内部も白で統一。新たに宅配ロッカーを設置