優良化事例
- 賃貸管理
業種を絞らず幅広く募集し、8年間空室が1.5ヶ月で決まる
- 交通： 横須賀線新川崎駅 徒歩17分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造 4階建
- 建築時期： 1994年8月
- 面積： 128.6㎡
- 用途： 店舗（障害者支援施設に用途変更）
現状の課題
店舗需要が少ない住宅エリアにあるため、1Fの店舗スペースが8年以上、空室。
対策と結果
対策
- 幅広い用途に向けて募集 / 建築確認申請上は「店舗」であったが、周辺の需要を分析。学習塾、整体なども視野に
- 事業用に強い募集媒体への登録 / 「ホクトシステム」の公開物件情報に登録
- 店舗専門の仲介会社へ一斉同報
- 共用部の整備。内見時の印象UP
結果
募集開始1.5ヶ月で「リハビリセンター」の入居希申込み有り。
現状の「店舗」を「障害者支援施設」に用途変更し契約。
対策（詳細）
ゴミ置場や駐輪場を整備し、整然とした雰囲気に。1階にはリハビリセンターが入居
外観
Before
After
8年間、シャッターが閉まったままの1階にリハビリセンターが入居。寂しかった外観が明るく活気ある印象に
ゴミ置場・駐輪場
Before
After
ゴミ置場の色を変更
駐輪場はラインを引き、駐輪しやすくするとともに整然と
募集対策
用途を限定せず、店舗を得意とする会社に幅広く募集告知
