優良化事例
- 賃貸管理
高圧洗浄や塗装で古さを払拭。ゴミ置場、ポスト等の設備改良
- 交通： 京王線布田駅 徒歩2分鉄筋コンクリート造
- 構造等： 木造 2階建
- 建築時期： 1992年10月
- 面積： 1R(13.8㎡＋ロフト)×16戸
- 用途： 賃貸アパート
現状の課題
古びた外観や手入れの行き届いていない共用部などが物件の印象を悪くし、空室がなかなか埋まらない。
対策と結果
対策
- 高圧洗浄や防水塗装、防滑シートを貼るなどし、汚れの蓄積した共用廊下や階段を改修。錆びの目立っていた鉄部は塗装した
- ゴミ置場、郵便ポストを整備することで、清潔感と使いやすさの両面を向上させ、建物の第一印象を一新
結果
共用部の整備後、空室3室が満室に。整備後は、入居者様も綺麗に使っていただくようになり、共用部の維持管理が楽になった。
対策（詳細）
見た目を左右するポイントを重点的に整備し、清潔感のある共用部に
ゴミ置場
Before
許容量を超え、ゴミストッカーからあふれたゴミと鉄部の錆た階段が古く乱雑な印象を与えていた
After
大きめのゴミストッカーに交換し、新たに分別用のコンテナを設置。階段の手すりも塗装し清潔感アップ
共用廊下
Before
2階通路は、長年手入れをしていないため黒ずんでいた
After
ウレタン防水塗装を施工。鉄部を塗装し、古びた雰囲気を払拭
郵便ポスト
After
階段下にあった郵便ポストを使いやすい位置に移動し、最新式のものに変更