賃貸不動産管理

賃貸不動産管理において、当社では、築年数が古く・駅から遠い賃貸不動産でも、95％超の入居率を実現し、安定した賃貸経営をサポートします。
また、各種専門家と連携し、80年近い建物長期活用を前提とした運営管理を行うことで、オーナー様の収益を最大化します。

よくある相談例

空室が長期間埋まらない
古くなった賃貸不動産を建替えたくないが、どうしてよいか分からない

解決までの流れ

STEP 1

初回面談・
相談内容の確認

無料
STEP 2

募集状況、物件状況の確認による
課題整理

無料
STEP 3

解決策の立案と
ご提案

無料
STEP 4

管理委託契約の締結
STEP 5

解決策の実行

ソリューション

1.商品力×募集力の強化による入居率95％の実現

満室経営を実現するには、入居者が”入りたい”と思うように物件の魅力をアップする「商品力」と、住まいを探している人を積極的に探し出す「営業力」の発揮が重要です。この2つを徹底した管理運営をおこなうことで、当社では築年数が古くても、駅から遠くても95％を超える入居率を実現します。

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2.80年近い長期活用を前提とした運営管理で収益を最大化

賃貸経営では、一定期間で建物をすぐに建て替えるより、長く大切に利用し続ける方がトータルの利益が大きくなります。当社では、建物修繕の専門家と連携し、80年近い長期活用を前提とした運営管理で、オーナー様の利益を最大化させます。

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3.不動産に関するさまざまなお悩み解決サポート

賃貸経営で生じるさまざまなお悩み・問題を、迅速かつ的確に解決するために、幅広いお悩み解決サポートをご用意しています。たとえば、相続税診断、建物診断、弁護士・税理士等専門家への相談サービスなど、お客様の個々のお悩みに応じた無料のアドバイスを提供いたします。

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手数料

※ 居住用建物の最低手数料は以下のとおりです。
共同住宅：一律月額1万4000円（税込1万5400円）　／　居住用戸建・分譲マンション：一律月額4000円（税込4400円）

※ 上記「賃料等」には、管理費・共益費・駐車場・自転車置き場使用料を含みます。

※ 上記管理手数料以外に、新規入居があった月に限り、当該入居者に関わる賃料等（消費税を除く）の1ヶ月分（税込1.1ヶ月分）に相当する管理委託手数料を頂戴します。この管理委託手数料を原資として当社から仲介会社へ賃料の1ヶ月分（税込）を目安に業務委託手数料を支払います。（神奈川県等では市況やエリアによって2ヶ月分）

※ 更新時・定期借家契約再契約時の手数料は、更新後又は再契約後の賃料等（消費税を除く）の0.5ヶ月分（税込0.65ヶ月分）となります。

※ 清掃や建物保守点検費用は上記手数料に含まれません。

※ 運営委託手数料は2024年9月より定めた当社の管理サービスに基づいた金額です