優良化事例
- 賃貸管理
3DKから2LDKの間取り変更で賃料大幅アップを実現
- 交通： 小田急線成城学園前駅バス10 分徒歩3 分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造6階建
- 建築時期： 1987年7月
- 面積： 53.8㎡
- 用途： 賃貸マンション
現状の課題
人気の緑地公園に面した好立地にもかかわらず、窓がなく暗いダイニング、和室のある3DKという古いタイプの間取りのため競合物件に勝てない。
対策と結果
対策
- 設備一新のタイミングで、3DKを2LDKに変更し南向きの窓に面した明るく広々したLDKに
- 人気の対面式キッチン、テレワークや趣味のスペースなど、自由な使い方のできる広々した土間スペースを配置し、現代的な間取りにリニューアル
結果
小さいお子さんのいるご夫婦が入居。賃料28％アップを実現。
対策（詳細）
ファミリー層をターゲットに内装をリニューアル
- 窓がなく暗いDKは和室と一体化させ明るいLDKに
- キッチンはファミリー層に人気の対面式のシステムキッチンに変更
- 白を基調に、明るく開放的な空間に生まれ変わりました
before
DK
和室
After
LDK：和室とダイニングをつなげることで開放的で心地よいLDKに変更
LDK：リビングにいる子どもの様子を見守れるカウンターキッチン
土間：ワークスペースなど自由に使える