駐輪場新設で共用部もスッキリ。建物内も 明るく清潔な印象に

優良化事例

  • 賃貸管理

駐輪場新設で共用部もスッキリ。建物内も 明るく清潔な印象に

  • 交通: 東武東上線北池袋駅 徒歩6分
  • 構造等: 鉄筋コンクリート造 5階建
  • 建築時期: 1998年8⽉
  • 面積: 57.4㎡×4⼾、62.3㎡×16⼾
  • 用途: 賃貸マンション

現状の課題

エントランス付近に⾃転⾞が溢れかえり、管理が⾏き届いていない印象。⼊居者の利便性も低下。

対策と結果

対策

  • 共⽤部の整備を実施

    エントランスに⾨を設置。 機械式駐⾞場を廃⽌し、需要の多い⾃転⾞置き場に。
    内廊下を塗装と照明計画で、明るく清潔な印象に。

結果

⼯事後の⼊居率が上昇⼯事前95.5%→⼯事後97.0%
※前後2年の平均値

対策(詳細)

エントランス

Before

⼊居者の⾃転⾞のほか、放置⾃転⾞や訪問者の⾃転⾞であふれかえっていた

After⾨で重厚感を演出

⼊⼝に⾨を新設。外から駐輪場への視線を遮り、印象もアップ

機械式駐⾞場→⾃転⾞置場

Before

駐輪場に変更するため、機械式駐⾞場を埋め戻し

After屋根を設置した駐輪場を新設

新設した駐輪場には屋根を設け、駐輪区画のラインを引き整理

廊下・エレベーター

Before

古い印象のデザインと暗い内廊下

After明るく清潔なデザインに変更

白を基調とした内装に変更。内廊下の照明もLED 器具に変更し、照度を向上