優良化事例
- 賃貸管理
エントランスの壁面を白で塗装。建物を明るく清潔な印象に
- 交通： JR横浜線相模原駅 徒歩13分
- 構造等： 鉄筋コンクリート造 3階建
- 建築時期： 1987年2月
- 面積： 17.83m²×15戸
- 用途： 賃貸マンション
現状の課題
駅から遠く、RC打ちっぱなしの外観が老朽化して古く暗い印象に。空室3室が長期化していた。
対策と結果
対策
- 共用部整備、壁の塗装を実施
＜共用部整備内容＞
・駐輪場 → 照明整備、床面塗装
・ゴミ置き場整備 → ストッカーの設置
・エントランス → 照明整備、集合ポスト交換
結果
空室3室の募集開始から2か月で満室に。
対策（詳細）
満室化に向け、壁や床面を塗装し、建物を明るく清潔な印象に物件の顔となる「エントランス」「自転車置場」「ゴミ置場」を整備
エントランス
Before
打ちっぱなしのコンクリートが古さを感じさせる
After塗装でイメージを変える
壁を白く塗り直し、集合ポストも新しいものに交換
夜でも明るく、オシャレな空間に
自転車置場
Before
外灯のみで暗かった自転車置場。床面も補修の後が目立つ
After照明で夜でも使いやすく
床面を塗装することで古さを払拭
屋根に照明をつけることで、夜も明るく使いやすい
ゴミ置場
Before
ネットでゴミを保護していたゴミ置場。壁も汚れ、暗い印象に
After見た目も美しく
風や動物などで周囲にゴミが散らからないよう、フタ付きのゴミストッカーを設置。臭い漏れもないため、ゴミ置場周辺は常に清潔に。またコンクリートの壁も洗浄し、古さと暗さを払拭